412 Coutanier, 35360 Boisgervilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 412 Coutanier, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°414 et de n°403.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 412 Coutanier, 35360 Boisgervilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boisgervilly.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 412 Coutanier
Les 2 ventes au 412 Coutanier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Coutanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Coutanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Coutanier dans son marché local
Prix du 412 Coutanier par rapport à la voie
Sur Coutanier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 412 Coutanier se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Coutanier par rapport à Boisgervilly et à Ille-et-Vilaine
À Boisgervilly, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 412 Coutanier se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Boisgervilly et -40.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boisgervilly a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 412 Coutanier à Boisgervilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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