11 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35360 Boisgervilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35360 Boisgervilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Boisgervilly.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Rose des Vents à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Enchanteur Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Enchanteur Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 11 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à Boisgervilly et à Ille-et-Vilaine
À Boisgervilly, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Boisgervilly et -23.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boisgervilly a baissé de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
