2 La Venelle, 35270 Bonnemain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Venelle, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
À propos du 2 La Venelle, 35270 Bonnemain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bonnemain.
2 niveaux - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bonnemain à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Venelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Venelle dans son marché local
Prix du 2 La Venelle par rapport à la voie
Sur La Venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 La Venelle se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Venelle par rapport à Bonnemain et à Ille-et-Vilaine
À Bonnemain, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Venelle se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Bonnemain et -29.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bonnemain a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au premier semestre 2021 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
