2 Rue de Joudette, 35270 Bonnemain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Joudette, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Joudette, 35270 Bonnemain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bonnemain.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bonnemain à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Joudette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Joudette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Joudette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Joudette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Joudette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Joudette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Joudette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Joudette par rapport à la voie
Sur Rue de Joudette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue de Joudette se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Joudette par rapport à Bonnemain et à Ille-et-Vilaine
À Bonnemain, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Joudette se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Bonnemain et -34.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bonnemain a baissé de 22.77 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au premier semestre 2021 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 2 Rue de Joudette à Bonnemain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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