4 Allée de la Perrière, 35890 Bourg-des-Comptes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Perrière, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Perrière, 35890 Bourg-des-Comptes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg-des-Comptes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 334 mètres
Ventes au 4 Allée de la Perrière
Les 3 ventes au 4 Allée de la Perrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Perrière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Perrière dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Perrière par rapport à la voie
Sur Allée de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 4 Allée de la Perrière se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Perrière par rapport à Bourg-des-Comptes et à Ille-et-Vilaine
À Bourg-des-Comptes, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Perrière se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Bourg-des-Comptes et 10.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Perrière à Bourg-des-Comptes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Perrière est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-des-Comptes, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-des-Comptes a baissé de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 615 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2024.
