2 Allée du Calvaire, 35890 Bourg-des-Comptes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Calvaire, 35890 Bourg-des-Comptes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-des-Comptes.
1 niveau - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Calvaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Allée du Calvaire par rapport à la voie
Sur Allée du Calvaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Allée du Calvaire se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Calvaire par rapport à Bourg-des-Comptes et à Ille-et-Vilaine
À Bourg-des-Comptes, le prix moyen des maisons atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Calvaire se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Bourg-des-Comptes et -7.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Calvaire à Bourg-des-Comptes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Calvaire est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-des-Comptes, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-des-Comptes a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2020 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
