4 Bel Air, 35890 Bourg-des-Comptes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Bel Air, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Bel Air, 35890 Bourg-des-Comptes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bourg-des-Comptes.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Bel Air par rapport à la voie
Sur Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 4 Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Bel Air par rapport à Bourg-des-Comptes et à Ille-et-Vilaine
À Bourg-des-Comptes, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bourg-des-Comptes et -20.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-des-Comptes a augmenté de 1.9 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2020 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 4 Bel Air à Bourg-des-Comptes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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