10 Rue de Laillé, 35890 Bourg-des-Comptes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Laillé, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Laillé, 35890 Bourg-des-Comptes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg-des-Comptes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 478 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Laillé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Laillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Laillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Laillé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Laillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Laillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Laillé dans son marché local
Prix du 10 Rue de Laillé par rapport à la voie
Sur Rue de Laillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 10 Rue de Laillé se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Laillé par rapport à Bourg-des-Comptes et à Ille-et-Vilaine
À Bourg-des-Comptes, le prix moyen des appartements atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Laillé se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Bourg-des-Comptes et 22.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Laillé à Bourg-des-Comptes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Laillé est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Bourg-des-Comptes, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-des-Comptes a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 615 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2024.
