2 Allée de Belle Ile, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Belle Ile, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Belle Ile, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Soleil à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Berthe Thelliez à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Belle Ile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Belle Ile dans son marché local
Prix du 2 Allée de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Allée de Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Allée de Belle Ile se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Belle Ile par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Belle Ile se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 5.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Belle Ile à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Belle Ile est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
