2 bis Allée des Prêles, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Prêles, affiche un prix moyen de 2 590 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Prêles, 35230 Bourgbarré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Basse Erable à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Berthe Thelliez à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Prêles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Prêles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Prêles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Prêles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Prêles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Prêles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Prêles dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Prêles par rapport à la voie
Sur Allée des Prêles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 bis Allée des Prêles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Prêles par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Prêles se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 5.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Prêles à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Prêles est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
