9 Impasse des Hirondelles, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 556 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Hirondelles, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 417 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 313 mètres
Ventes au 9 Impasse des Hirondelles
Les 9 ventes au 9 Impasse des Hirondelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Hirondelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 9 Impasse des Hirondelles se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Hirondelles par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Hirondelles se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 6.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Hirondelles à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Hirondelles est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
