11 Rue d'Argoat, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Argoat, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Argoat, 35230 Bourgbarré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fretais à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Berthe Thelliez à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Argoat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Argoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Argoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Argoat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Argoat dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Argoat par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 11 Rue d'Argoat se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Argoat par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des maisons atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Argoat se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Bourgbarré et 31.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Argoat à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Argoat est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgbarré a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au premier semestre 2020 à 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 683 €/m² sur la période récente.
