8 c Rue de Cornouaille, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue de Cornouaille, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 590 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Basse Erable à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Berthe Thelliez à 542 mètres
Ventes au 8 c Rue de Cornouaille
Les 23 ventes au 8 c Rue de Cornouaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Rue de Cornouaille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 8 c Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 8 c Rue de Cornouaille se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue de Cornouaille par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Rue de Cornouaille se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 13.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue de Cornouaille à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue de Cornouaille est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
