4 Rue de la Grée, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grée, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grée, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Basse Erable à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Berthe Thelliez à 380 mètres
Ventes au 4 Rue de la Grée
Les 2 ventes au 4 Rue de la Grée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grée dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grée par rapport à la voie
Sur Rue de la Grée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 Rue de la Grée se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grée par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grée se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Bourgbarré et 2.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grée à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grée est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
