4 bis Rue de la Mésange Bleue, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Mésange Bleue, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Mésange Bleue, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Mésange Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Mésange Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Mésange Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Mésange Bleue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Mésange Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Mésange Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Mésange Bleue dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Mésange Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de la Mésange Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 bis Rue de la Mésange Bleue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Mésange Bleue par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Mésange Bleue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Mésange Bleue à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Mésange Bleue est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
