8 Rue de la Mésange Bleue, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mésange Bleue, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mésange Bleue, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Mésange Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Mésange Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mésange Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mésange Bleue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mésange Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mésange Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mésange Bleue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mésange Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de la Mésange Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 8 Rue de la Mésange Bleue se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mésange Bleue par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Mésange Bleue se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 11.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mésange Bleue à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mésange Bleue est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
