9 Rue du Beau Soleil, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Beau Soleil, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 707 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Gué à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée l'Arche de Noé à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Beau Soleil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Beau Soleil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Beau Soleil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 9 Rue du Beau Soleil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Beau Soleil par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Beau Soleil se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 4.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Beau Soleil à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Beau Soleil est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
