20 Rue du Rossignol, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 2 368 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Rossignol, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Rossignol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 20 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 20 Rue du Rossignol se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Rossignol par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Rossignol se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 13.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Rossignol à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Rossignol est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
