6 Rue du Trégor, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Trégor, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Trégor, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fretais à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Berthe Thelliez à 320 mètres
Ventes au 6 Rue du Trégor
Les 3 ventes au 6 Rue du Trégor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Trégor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Trégor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Trégor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Trégor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Trégor dans son marché local
Prix du 6 Rue du Trégor par rapport à la voie
Sur Rue du Trégor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 6 Rue du Trégor se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Trégor par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Trégor se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Bourgbarré et 10.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Trégor à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Trégor est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
