8 bis Rue Frédéric Lanne, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Frédéric Lanne, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Frédéric Lanne, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgbarré.
1 niveau - 6422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Frédéric Lanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Frédéric Lanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Frédéric Lanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Frédéric Lanne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frédéric Lanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frédéric Lanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Frédéric Lanne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Frédéric Lanne par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Lanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 8 bis Rue Frédéric Lanne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Frédéric Lanne par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Frédéric Lanne se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 6.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Frédéric Lanne à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Frédéric Lanne est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
