8 Impasse du Lézard Rouge, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Lézard Rouge, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Impasse du Lézard Rouge, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Lézard Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Lézard Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Lézard Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Lézard Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Lézard Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Lézard Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Lézard Rouge dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Lézard Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse du Lézard Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 Impasse du Lézard Rouge se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Lézard Rouge par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Lézard Rouge se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 15.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
