2 Rue de Saint-Thurial, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Thurial, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Thurial, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 542 mètres
Ventes au 2 Rue de Saint-Thurial
Une vente a été recensée au 2 Rue de Saint-Thurial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Thurial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Thurial, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Thurial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Thurial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Thurial dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Thurial par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Thurial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Rue de Saint-Thurial se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Thurial par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Thurial se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 4.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Thurial à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Thurial est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
