4 Rue des Aulnes, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aulnes, 35310 Bréal-sous-Montfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aulnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 4 Rue des Aulnes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aulnes par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Aulnes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 32.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aulnes à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aulnes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.77 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
