1 Rue des Celtes, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Celtes, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Celtes, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
1 niveau - 2032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Centre Culturel à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Celtes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Celtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Celtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Celtes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Celtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Celtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Celtes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Celtes par rapport à la voie
Sur Rue des Celtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 1 Rue des Celtes se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Celtes par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Celtes se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 2.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Celtes à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Celtes est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
