3 Rue du Clos Couët, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos Couët, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue du Clos Couët, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 827 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos Couët
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos Couët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos Couët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos Couët, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Couët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Couët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos Couët dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos Couët par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Couët, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 3 Rue du Clos Couët se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos Couët par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Clos Couët se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 19.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
