3 Square Gaélic, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Gaélic, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Gaélic, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Centre Culturel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Gaélic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Gaélic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Gaélic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Gaélic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Gaélic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Gaélic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Gaélic dans son marché local
Prix du 3 Square Gaélic par rapport à la voie
Sur Square Gaélic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 3 Square Gaélic se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Gaélic par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Gaélic se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 3.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Gaélic à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 3 Square Gaélic est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
