6 Square Gaélic, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Gaélic, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Gaélic, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Centre Culturel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 220 mètres
Ventes au 6 Square Gaélic
Une vente a été recensée au 6 Square Gaélic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Gaélic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Gaélic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Gaélic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Gaélic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Gaélic dans son marché local
Prix du 6 Square Gaélic par rapport à la voie
Sur Square Gaélic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 6 Square Gaélic se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Gaélic par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Gaélic se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 1.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Gaélic à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 6 Square Gaélic est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
