4 Allée de la Guidasière, 35530 Brécé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Guidasière, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée de la Guidasière, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Brécé.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saules à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Guidasière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Guidasière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Guidasière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Guidasière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Guidasière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Guidasière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Guidasière dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Guidasière par rapport à la voie
Sur Allée de la Guidasière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 4 Allée de la Guidasière se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Guidasière par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Guidasière se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Brécé et -8.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 4 Allée de la Guidasière à Brécé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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