1 le Grand Montigné, 35530 Brécé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 le Grand Montigné, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 le Grand Montigné, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Brécé.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mainguère à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 1 le Grand Montigné
Aucune vente n'a été recensée au 1 le Grand Montigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 le Grand Montigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 le Grand Montigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 le Grand Montigné dans son marché local
Prix du 1 le Grand Montigné par rapport à la voie
Sur le Grand Montigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 1 le Grand Montigné se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 le Grand Montigné par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 le Grand Montigné se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Brécé et -19.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 1 le Grand Montigné à Brécé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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