2 Placis de la Janaie, 35530 Brécé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Placis de la Janaie, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Placis de la Janaie, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Brécé.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saules à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placis de la Janaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placis de la Janaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placis de la Janaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placis de la Janaie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placis de la Janaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placis de la Janaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placis de la Janaie dans son marché local
Prix du 2 Placis de la Janaie par rapport à la voie
Sur Placis de la Janaie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Placis de la Janaie se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placis de la Janaie par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Placis de la Janaie se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Brécé et -18.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 2 Placis de la Janaie à Brécé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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