2 Rue de la Fontenelle, 35530 Brécé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Fontenelle, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Brécé.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saules à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Rue de la Fontenelle se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontenelle par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fontenelle se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Brécé et -11.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 2 Rue de la Fontenelle à Brécé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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