13 Rue des Prés Hauts, 35530 Brécé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés Hauts, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°13 c et de n°13 d.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Rue des Prés Hauts, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Brécé.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prés Hauts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 13 Rue des Prés Hauts se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés Hauts par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Prés Hauts se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Brécé et 1.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
