1 Rue du Languedoc, 35530 Brécé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Languedoc, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Brécé.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Languedoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 Rue du Languedoc se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Languedoc se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Brécé et 4.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Languedoc à Brécé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Languedoc est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Brécé, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 33.07 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
