2 Rue du Ruisseau, 35530 Brécé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue du Ruisseau, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Brécé.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 237 mètres
Ventes au 2 Rue du Ruisseau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ruisseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue du Ruisseau se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ruisseau se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Brécé et -4.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
