1 Impasse des Pinsons, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pinsons, 35160 Breteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 660 mètres
- - Breteil à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 778 mètres
Ventes au 1 Impasse des Pinsons
Les 8 ventes au 1 Impasse des Pinsons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pinsons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pinsons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 1 Impasse des Pinsons se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pinsons par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pinsons se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 17.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pinsons à Breteil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pinsons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
