11 Place des Courtils, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Courtils, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de 5.1 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Courtils, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 1103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 263 mètres
- - Breteil à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Courtils
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Courtils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Courtils, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Courtils dans son marché local
Prix du 11 Place des Courtils par rapport à la voie
Sur Place des Courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 11 Place des Courtils se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Courtils par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Courtils se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 19.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Courtils à Breteil
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Courtils est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
