Rue de Montfort, 35160 Breteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montfort, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montfort dans son marché local
Prix Rue de Montfort par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montfort se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Breteil et 23.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montfort à Breteil
Le loyer moyen estimé Rue de Montfort est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montfort
Les ventes enregistrées Rue de Montfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 184 mètres
- - Breteil à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montfort
Adresses Rue de Montfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montfort, classées par tranches de numéros.
