7 bis Rue de Brocéliande, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 2 200 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Brocéliande, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 440 mètres
- - Breteil à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Brocéliande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 7 bis Rue de Brocéliande se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Brocéliande par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Brocéliande se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 19.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Brocéliande à Breteil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Brocéliande est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
