2 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 474 mètres
- - Breteil à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Enchanteur Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Enchanteur Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Breteil et 7.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
