Allée Morgane, 35160 Breteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Morgane, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 192 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Morgane dans son marché local
Prix Allée Morgane par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Morgane se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 37.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Morgane à Breteil
Le loyer moyen estimé Allée Morgane est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Morgane
Les ventes enregistrées Allée Morgane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Morgane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 479 mètres
- - Breteil à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Morgane
Adresses Allée Morgane
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Morgane, classées par tranches de numéros.
