23 Rue de Montfort, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°25 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue de Montfort, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 235 mètres
- - Breteil à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montfort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 23 Rue de Montfort se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montfort par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Montfort se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Breteil et 8.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
