5 b Rue des Chauffaux, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue des Chauffaux, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 c mais supérieur de 2.32 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue des Chauffaux, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 217 mètres
- - Breteil à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 63 mètres
Ventes au 5 b Rue des Chauffaux
Les 2 ventes au 5 b Rue des Chauffaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue des Chauffaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue des Chauffaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue des Chauffaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue des Chauffaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue des Chauffaux dans son marché local
Prix du 5 b Rue des Chauffaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 5 b Rue des Chauffaux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue des Chauffaux par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue des Chauffaux se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Breteil et 22.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue des Chauffaux à Breteil
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue des Chauffaux est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
