1 Rue de la Chapellenie, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chapellenie, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chapellenie, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 244 mètres
- - Breteil à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 45 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Chapellenie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Chapellenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chapellenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chapellenie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chapellenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chapellenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chapellenie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chapellenie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapellenie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 1 Rue de la Chapellenie se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chapellenie par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chapellenie se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 20.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chapellenie à Breteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chapellenie est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
