22 Rue François Le Guen, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Le Guen, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Rue François Le Guen, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 207 mètres
- - Bruz à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 412 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 263 mètres
Ventes au 22 Rue François Le Guen
Une vente a été recensée au 22 Rue François Le Guen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Le Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Le Guen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Le Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Le Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Le Guen dans son marché local
Prix du 22 Rue François Le Guen par rapport à la voie
Sur Rue François Le Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 22 Rue François Le Guen se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Le Guen par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue François Le Guen se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Bruz et 35.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
