Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Bruz (35170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bruz à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Bruz est 11.87 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Bruz est 15.06 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Bruz compte 19667 habitants en 2022, avec 62.29 % de propriétaires et 50.57 % de locataires. Elle totalise environ 10087 logements, dont 9219 résidences principales composées d'appartements (50.45 %) contre 48.51 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.02 %), de deux pièces (15.27 %) , de trois pièces (17.97 %), de quatre pièces (15.73 %) et de cinq pièces et plus à (41.01 %). Près de 33.62 % des logements ont été construit avant 1990 contre 31.87 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 19 médecins généralistes et 19 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Bruz 35170 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Arrow Immobilier
bruz 35170
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