Prix immobilier à Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bruz (35170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bruz à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bruz
Le prix moyen des appartements Bruz est 16.39 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Bruz est 42.64 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bruz
Le loyer moyen estimé à Bruz est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Bruz
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bruz
Population et parc immobilier
Bruz compte 19 667 habitants en 2022, avec 62.29 % de propriétaires et 50.57 % de locataires. Elle totalise environ 10 087 logements, dont 9 219 résidences principales composées d'appartements (50.45 %) contre 48.51 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.02 %), de deux pièces (15.27 %), de trois pièces (17.97 %), de quatre pièces (15.73 %) et de cinq pièces et plus à (41.01 %). Près de 33.62 % des logements ont été construits avant 1990 contre 31.87 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 19 médecins généralistes et 19 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
