23 Rue François Le Guen, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Le Guen, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°23 bis et du 0.48 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Rue François Le Guen, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 185 mètres
- - Bruz à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 380 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 380 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Le Guen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Le Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Le Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François Le Guen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Le Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Le Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Le Guen dans son marché local
Prix du 23 Rue François Le Guen par rapport à la voie
Sur Rue François Le Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 23 Rue François Le Guen se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Le Guen par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue François Le Guen se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Bruz et 41.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
