2 Allée du Labrador, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Labrador, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Labrador, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrelabouët à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Labrador
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Labrador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Labrador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Labrador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Labrador dans son marché local
Prix du 2 Allée du Labrador par rapport à la voie
Sur Allée du Labrador, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 2 Allée du Labrador se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Labrador par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Labrador se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Cancale et 10.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 2 Allée du Labrador à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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