2 Allée du Saint-Laurent, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Saint-Laurent, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrelabouët à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Saint-Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Saint-Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 2 Allée du Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Allée du Saint-Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Allée du Saint-Laurent se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Saint-Laurent par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Saint-Laurent se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Cancale et 10.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 2 Allée du Saint-Laurent à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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