10 Avenue Pasteur, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°8 et du 1.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pasteur, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 392 mètres
Ventes au 10 Avenue Pasteur
Les 4 ventes au 10 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 10 Avenue Pasteur se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pasteur se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Cancale et 40.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pasteur à Cancale
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pasteur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
