17 Avenue Pasteur, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Pasteur, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 17 Avenue Pasteur se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Pasteur par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Pasteur se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Cancale et 44.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Pasteur à Cancale
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Pasteur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
